背景：
河北省住建厅近日发文，要求加快推进全省新建住房全装修工作，力争通过5年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%。自2012年起，全省新建住房全装修比例应达到竣工面积的10%，石家庄、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。
此举一出，使业内争论已久的非毛坯话题再次被提上日程，非毛坯房以其节约社会资源方面无与伦比的优势和质量方面无法根治的顽疾再次在社会上引发争议。那么，非毛坯到底是不是未来住宅产业的趋势？省会的非毛坯时代何时到来？面对非毛坯时代，家居行业又该如何转型呢？
大话家居——当非毛坯来敲门，家居行业如何转型？
议题---
议题一：非毛坯是住宅产业的趋势吗？省会的非毛坯时代何时到来？
去年的时候是石家庄市里面当时已经说是发布这个文件了，这次是河北省省厅发布的，石家庄市里面要在5年之内按照10%非毛坯房的递增，今年是作为一个更上一段了，从省里已经把这个文发下来了。我们惠达卫浴在市里边做一些项目工程比较多，包括今年接了一些工程，以前可能就是事业单位或者是一些个政府性的宾馆比较多，但是今年一些企业非毛坯的房子我们做得比较多。
像万达那边的公寓，还有一些豪宅这部分，现在还有联邦地产，在中华大街和南二环的祥云国际那边的样板间也是，还有勒泰公寓，所以现在基本上推出的尤其是一些有代表性的项目，基本上现在开盘里边可以说有30%都是非毛坯项目，还有一部分商业，再有就是回迁，这是石家庄的一个特色，还有一部分就是毛坯房。非毛坯这块从每年整体的增长的速度来说，不管是从国内其他城市看还是其他城市这都是一个趋势了，包括去年做的和平时光也是，还有橱柜非毛坯。但是非毛坯的概念可能不太一样，有的可能是全非毛坯，甚至是简装，甚至有可能是局部像厨房卫生间之类的，非毛坯的形势已经出现出来了。
面对非毛坯房比例达到60%这个不好说，就比例来看可能达不到，因为现在好多拿房定性，拿了在5年以后了，所以现在5年之内的房子有可能是前两年定的性，前两年就规划好了，基本上性质定了。这个方向是肯定的，趋势也是肯定的。
有实力才能做，小的开发商让他做非毛坯，软件和硬件方面跟不上，而且老百姓也不太相信，像恒大这些都属于在国内比较著名的开发企业，他们有这方面的经验，房价高点就高点别人也能接受，景观各方面做得比较好。
议题二：走精装修之路，开发商、装修公司、主材商三方如何衔接更科学合理？
石家庄目前这个形势跟开发商们合作，也是属于探索性的，因为像几个大的楼盘，像恒大、万达他们在各地做非毛坯都已经比较成熟了，所以说该怎么去做，该怎么走流程，他们都知道比如说设计上确定什么，主材这块，成本是怎么控制，他们基本上都有现成的。但是在他们启动项目的时候，在做样板间的前期就开始跟了，可能整体的房子刚开始盖，甚至刚起地基，不可能说都封顶了，先在前期的时候做，但是对当地的想尝试做非毛坯的开发商，可能没做过非毛坯的项目，我们在前期跟他们接触的时候思想、观念上面配合就比较吃力了，因为他们没有系统性的东西，今儿改一部分，改的不合适再重新改，大家合作起来就特别累，但是跟他们接触合作也都是从最初的时候就开始了，我们在立项的时候就开始跟进项目了。
公寓和豪宅，还有勒泰这边，也是非毛坯公寓，再有一个是新源发那边正在谈，还有就是祥云国际。还有一个就是橱柜非毛坯，像和平时光，还有林荫大院，林荫大院他们也是正在规划，售楼处6月份刚盖完也是刚接触。
修改肯定是避免不了的，大概他们有一个方案，哪怕改也不是盲目性的改，但是有一些当地的开发商尤其是个人老板，不会过多的从设计角度考虑问题，他是以自己的眼光去做，像大的厂家会站在做得比较成功的项目里面去借鉴经验和优势。
这得看个人，有的人就喜欢做工装，我有时候就喜欢做工装，因为我对零售不太在行，但是有的操作零售好的话就不愿意做工装，这也是看个人。这个不是说主观上面的，只能看现在市场，谁都想做零售，零售利润要高，但是现在就形势来说，有时候推出非毛坯房，包括一些厂家目前给各个品牌在一个地区做的话，也要考虑量的问题。
首先得有过硬的产品作为支撑，再有就是看一些付款条件，跟银行能不能谈下来，因为做工程涉及到欠款方面。
主持人：您觉得家装和工装有没有一个黄金比例呢？
这个没有，我们牌子没有这个。
主持人：现在牌子要么是侧重工装，要么侧重家装
基本上都做，有的品牌做家装做得多，做家装做得多的话工装自然就占一小部分，有的做工装多的话可能做家装的量就少一些，侧重是侧重但是不一定有一个合适的比例。
像刚说的问题，按目前的趋势来说，我们都看到矛头了，我们现在做一些决策也是，因为我们也已经预测到非毛坯是一个趋势，只是时间长短的问题，再一个是以后发展的规模或者是占的比例。首先我们在产品配置上，以石家庄来说，厂里面生产的产品主要都是通过一些面比较大、品种比较多，根据不同人群去选择，现在包括厂家也是，包括产品，有专门推出一些针对非毛坯房的产品，这些产品包括在它的价格上以及在一些造型上面，包括在实用性上面以及价格方面，都是专门研发出来一部分产品。首先价格不可能用太高的，再一个外形不可能太个性化的，得让大家看着是比较简单大方的。价格来说，豪宅有豪宅的一些东西，面对普通的非毛坯房有非毛坯房的产品，首先从厂家来说是已经开始改变了。
包括到总体销售，包括到下面，我们现在尽量是多做一些非毛坯的项目，包括以后的宣传也好，包括在工程展区也好，以前都是政府性的，包括地标性的广告、图片都放上，现在都会把哪个项目是我们做的，把一些照片都展示出来。如果等到非毛坯的比例达到40%、50%的话，你再去进这个行业就比较困难了。像已经发展的比较成熟的企业别人再想去参与就不太好做了，如果刚开始先介入的话，大家都去做好准备，这样的情况下还是比较好做的。
做小东西的有的也能挣到钱，单值低一点，但是量在那儿，信誉度好的话主材商也会跟你合作，以前挣一百块钱，现在可能挣十块钱，但是十块钱相对的单值比较少，但是单子做得比较多的情况下，信誉度又好，结款又比较及时，这样的情况下我也会去考虑。
肯定会侧重于宣传推广。一般情况下做工程的不会直接针对业主，物业、开发商会单独成立一个机构，他们会跟我们联系，我们再过去进行解决。
建材品牌旗舰店装修案例家居知识家居问答家居百科
