背景：
河北省住建厅近日发文，要求加快推进全省新建住房全装修工作，力争通过5年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%。自2012年起，全省新建住房全装修比例应达到竣工面积的10%，石家庄、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。
此举一出，使业内争论已久的非毛坯话题再次被提上日程，非毛坯房以其节约社会资源方面无与伦比的优势和质量方面无法根治的顽疾再次在社会上引发争议。那么，非毛坯到底是不是未来住宅产业的趋势？省会的非毛坯时代何时到来？面对非毛坯时代，家居行业又该如何转型呢？
大话家居——当非毛坯来敲门，家居行业如何转型？
欧陆佳地板石家庄销售经理 张明谭先生
议题---
议题一：非毛坯是住宅产业的趋势吗？省会的非毛坯时代何时到来？
年龄稍微大一些的能接受，像我而言，我父母买了一套房子，我按揭了一套房子，装修来说我父母那儿是简装，也算非毛坯一类的吧，家具是自己买的，但是各方面包括瓷砖、墙面漆、吊顶都不满意，多少都有一些瑕疵。我买的那个房子是毛坯的，但是我装修下来感受特别多，特别特别累，各方面能自己干的就自己干，不管上班还是干什么呢一个电话就得过去，不然工人就停工。所以我感觉非毛坯还是针对这些高端人群来说比较适合，像老百姓还是相对来说比较多吧，对大众来说对非毛坯可能有的人接受不了，一是个性化定制，一个人有一个人的眼光，一个人有一个人的看法。 像客厅铺瓷砖还有地板这方面争议就特别大，年轻人可能就倾向于地板，而年纪稍微大一点的就倾向于瓷砖，所以有很大的区别。
我们刚做完一个工程就属于非毛坯的，基本上属于拎包入住的，特别高档的小区，对我们公司而言影响不是很大，就非毛坯来说我们工程做得多一些，零售的少一些，如果毛坯房的话，我们让客户选择的空间会更大一些，我们会提供更多更新颖的产品。
议题二：走精装修之路，开发商、装修公司、主材商三方如何衔接更科学合理？
我们做的工程比较多一些，大一点的有中央悦城，还有紫晶天域，也是有部分是非毛坯的，还有阿尔卡迪亚，还有万隆国际，省国资委的政府大楼。
如果是三方合作的话，开发商定好主材，我们跟装饰公司沟通的话，这样相对来说有很多问题存在，因为不是装饰公司选的主材。比如有一个很简单的问题，我们跟开发商沟通好了，但是装饰公司有一些困难，如果是甲方直接指定装饰公司采购的话就好多了，但是我们工程大多数是一对一做的。
牵扯到货物送到楼下还是送到楼上的问题，还有包括安装、损耗的问题。有的困难是想不到的，比如说车把货给送到楼下，我们就帮着给送上去，有的车是不能开进去的，所以就会有这些细节上的问题。
都是有质保金，压3%、5%、10%，是10%，基本上一年到三年之内就给了。
之前是30%左右的定金，装饰公司要求很高，他们这方面有一些费用，我们只把货送到指定的地方就行。
这个相当于一个走量，零售事情比较多，工程前期困难比较多一些，但是前期谈好了，后期就好很多。
转型的话，产品研发还是需要研发的，我个人感觉出货量跟做零售有区别，做零售出货量相对少一些，做非毛坯的话出货量可能有区别，而且店面可能要减少，但是要做精，业务员一定要增加，专门针对工程、非毛坯的业务员要增加。
零售多，零售的单值多，但是按走的量来说还是工程大，如果按量来说基本上能达到一半一半，但是按利润来说零售的利润空间大一点。
现在竞争比较厉害。有的公司有质保金，有的公司就涉及不到。工程最难做的就是这一点我们公司的标准就是必须打定金才能做这个，如果是货到付款我们公司不做，因为那样压的资金太大。
我们已经准备好了，随时接受挑战！
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